Проект Дома

[alla31]

Все хвастаются и я похвастаюсь , уговорила мужа поставить в доме рафшторы автоматические, полдня игралась , вот такие поставили https://alumdevelop.ru/news/poslednie-vypolnennye-raboty/avtomaticheskie-rafshtory/ как в видосике , только у меня вроде побыстрее

 

[Romich]

Может быть кто подскажет. Достался мне по наследству отцовский дом в деревне. Он старый, поэтому хочу вместо него поставить новый. Нужно ли в администрации получать разрешение на строительство или какую-то реконструкцию? Или дом он и есть дом...

 

[Boris60]

Может быть кто подскажет. Достался мне по наследству отцовский дом в деревне. Он старый, поэтому хочу вместо него поставить новый. Нужно ли в администрации получать разрешение на строительство или какую-то реконструкцию? Или дом он и есть дом...

У нас берут.

 

[ALEX38]

Нужно ли в

Нужно , иначе самострой . А с последними веяниями в законодательстве , за самострой могут конфисковать участок .

 

[Romich]

Короче ничего веселого...

 

[Бобби]

Ну ток ,можно ведб провести ..реконструкцию..-то биш кап ремонт..В подмосковных деревнях так и делают.Типа обкладывают дом снаружи ,блоками иль кирпичом,накрывают новой крышей и выносят снутри старый под ноль..Никаких разрешений не берут..

 

[SERGEI 37tus]

Ну ток ,можно ведб провести ..реконструкцию..-то биш кап ремонт..В подмосковных деревнях так и делают.Типа обкладывают дом снаружи ,блоками иль кирпичом,накрывают новой крышей и выносят снутри старый под ноль..Никаких разрешений не берут..

Только дом будет не соответствовать домовой книге и техпаспорту дома.

 

[Scarlo]

обкладывают дом снаружи ,блоками иль кирпичом,накрывают новой крышей и выносят снутри старый под ноль..

Какой делают при этом фундамент?

 

[Romich]

Ну ток ,можно ведб провести ..реконструкцию..-то биш кап ремонт..В подмосковных деревнях так и делают.Типа обкладывают дом снаружи ,блоками иль кирпичом,накрывают новой крышей и выносят снутри старый под ноль..Никаких разрешений не берут..

Повентилировал это вопрос через родственника в местной администрации. Говорят, что реконструкция может быть в пределах старого дома, типа на фундаменте, ну или типа того.
Но мне хочется подвинуть, для этого нужно брать разрешение. Но на участке может быть только один дом.... Из-за этого, старый дом нужно списать в БТИ, и тогда брать разрешение на новый.
Может быть то и не сильный геморрой, но нужно время, так как ездить туда за 130 км и в рабочее время. А одним днем чувствую не обойдется.

 

[Scarlo]

Может быть то и не сильный геморрой, но нужно время, так как ездить туда за 130 км и в рабочее время. А одним днем чувствую не обойдется.

Соотнеси затраты на получение разрешения с временными и финансовыми затратами на снос/постройку дома. Если тебя сильно напрягает оформление разрешения, то стройка может напрячь чрезмерно.

 

[MAPAT]

Достраиваю дом, подошёл к полам и тут вопрос!
Дизайнер предлагает клеевое пробковое покрытие, кто на практике пользовался такими полами?
Буду рад любой информации.

 

[Lexus]

ответ: нет...даже и не спрашивай почему....просто нет

 

[MAPAT]

ответ: нет...даже и не спрашивай почему....просто нет

Спасибо, но всё-таки хочется знать почему?

 

[Sokolofff]

А кому видно? Если есть только заказчик и бригада строителей -ваш проект будет в лучшем случае валяться в бытовке под лавкой. Крайне необходим человек , который будет осуществлять архитектурный и инженерный надзор от фундамента до финишной отделки. Которому платит заказчик, чтобы он смотрел за стройкой и дрочил строителей. Грамотный инженер построит дом по картинке из Интернета, а вороватый прораб угробит ваши деньги и с проектом за 200 тысяч
1)проект,2)что получилось по проекту но без контроля , 3) переработали проект , 4 и 5)всех выгнал, переделывают западные хохлы

Года три назад проектировал подобный домишко по просьбе заказчика..скажем так реплика на достаточно известный в сети проект..

 

[MAPAT]

Года три назад проектировал подобный домишко по просьбе заказчика..скажем так реплика на достаточно известный в сети проект..
Посмотреть вложение 1217002

Посмотреть вложение 1217003

Посмотреть вложение 1217004

И?

 

[Sokolofff]

Домик построен..человек уже наверное заселился и живет.. я занимаюсь проектированием ИЖС и пр. арх. изысков, вот наткнулся на эту тему, кроме снегоходов эта тема мне то-же близка..

 

[Sokolofff]

Дизайнер предлагает клеевое пробковое покрытие, кто на практике пользовался такими полами?
Буду рад любой информации.

Пробка материал хороший..НО..во первых дорогой, во вторых нужно контролировать весь процесс, от наклейки до финишного покрытия, при этом подготовка основания должна быть в идеальный ноль, иначе пробка повторит весь рельеф..даже мелкий мусор случайно попавший в клей..куда проще замковый но тут вопрос швов..что с ними станет через лет пять эксплуатации, далее материал достаточно мягкий уронив что-то тяжелое с острыми краями вероятность сковырнуть кусочек пола 100%..а дальше он и сам начнет разрушаться..посему рекомендую всё-же либо паркетную доску ну на крайний случай хороший ламинат. Все заверения про тактильную теплоту материала не боле чем завлекаловка, после многослойного( а именно такая и необходима) покрытия лаком на ощупь он не теплее ламината..

 

[Sokolofff]

Повентилировал это вопрос через родственника в местной администрации. Говорят, что реконструкция может быть в пределах старого дома, типа на фундаменте, ну или типа того.
Но мне хочется подвинуть, для этого нужно брать разрешение. Но на участке может быть только один дом.... Из-за этого, старый дом нужно списать в БТИ, и тогда брать разрешение на новый.
Может быть то и не сильный геморрой, но нужно время, так как ездить туда за 130 км и в рабочее время. А одним днем чувствую не обойдется.

Если участок и старый дом в собственности и если вы не нарушите отступы от границ, никакого разрешения на строительство вам не нужно, есть определение строительство взамен обветшавшего. Можно конечно заказать в местной проектной конторе градостроительный план на котором вам нанесут границы застройки, далее в администрации в арх.отделе вам выдадут разрешение на строительство и стройтесь.
Если вы всё построите сами без согласований к вам то-же претензий не может возникнуть если вы не нарушите градостроительный кодекс..1. отступ жилого дома от границы соседнего участка 3 м. отступ хозпостроек, гаража..1 м. Если есть понятие" Красной линии" в застройке улицы желательно её соблюсти..но опять-же не обязательно..а после того как построите можете пригласить БТИ..они зафиксируют всё это дело на бумаге, если это вам нужно..

 

[Sokolofff]

Как показала практика, потолки в бане лучше утеплять керамзитом.
Как бы не пароизолировал, все рано пар проникает в утеплитель. И проникает его много, вата за пару лет убивается (баня топилась практически ежедневно). При прошлом ремонте три года назад засыпали около полуметра керамзита, нынче обновляли вагонку, вскрыли потолок - всё отлично. Теперь будут только керамзитом потолки в банях утеплять.

Керамзит работает только тогда когда сверху он заблокирован стяжкой..это к вопросу утепления..у нас как правило утепление выполняется из смеси опилок с глиной..по потолку..старый но очень хороший рецепт.

 

[Scarlo]

Керамзит работает только тогда когда сверху он заблокирован стяжкой..это к вопросу утепления..

А как при блокировании стяжкой обстоят дела с пароотведением?

 

[Sokolofff]

вот здесь неплохо всё рассказано, про потолки с 26 мин.
https://screenshots.firefox.com/qD1hlxIC5dfrD9gA/uteplix.com
Дело в том что , что цементно-песчаная стяжка паропроницаема..

 

[Scarlo]

Дело в том что , что цементно-песчаная стяжка паропроницаема..

У нее паропроницаемость выше, чем у керамзита в насыпе?

 

[Sokolofff]

У нее паропроницаемость выше, чем у керамзита в насыпе?

Конечно нет..дело в том , что керамзит работает как утеплитель за счет воздуха между гранул (термос) в случае с керамзито-бетоном за счет воздуха в самих гранулах, чем меньше фракция тем хуже..если вы не заблокируете его сверху, как утеплитель он не работает..т.е. по сути вы топите чердачное пространство, ..другой подход..встроенная баня..когда перекрытие выполнено из жб. плиты, там вам то-же необходима паропроницаемость? Отведение излишков пара в банях как правило решается либо проветриванием, дверь, окно..либо вытяжной вентиляцией.

 

[Scarlo]

перекрытие выполнено из жб. плиты, там вам то-же необходима паропроницаемость?

Если она под керамзитом, то не нужна. Но плиту нужно утеплять со стороны парилки, иначе она много тепла съест, прежде чем перестанет "забирать" его из парилки.
Изначально речь шла об обыкновенный банях с деревянными балками и деревянными потолками. Если такой потолок утеплить керамзитом и сверху закрыть стяжкой, то пар будет конденсироваться не стяжке и стекать вниз в виде воды.

Отведение излишков пара в банях как правило решается либо проветриванием, дверь, окно..либо вытяжной вентиляцией.

Мы, когда паримся, дверь в парилку закрываем. А основное количество пара образуется именно когда паримся, а не когда потом проветриваем.

 

[Sokolofff]

Вы посмотрели ролик? Тремя постами выше, там человек вполне доступно объясняет..

Мы, когда паримся, дверь в парилку закрываем. А основное количество пара образуется именно когда паримся, а не когда потом проветриваем.

Вот согласен на все 150000..

Я родился в деревне в Саратовской губернии и с измальства любил попариться..так вот у прадеда была баня по черному..что она из себя представляла..полуземлянка на склоне, внизу речушка из которой бралась вода..стены из бута(опока) обмазанные глиной, потолок из бревен, накат.. сверху бревен слой глины примерно см. 20. далее просто грунт примерно полметра..дырявую кровлю имел только предбанник..( так вот лучшей бани по качеству пара и ощущениям тела после, я больше не встречал..у деда была баня уже по белому.. потолок выполнен по лагам из бревен, снизу подшит доской примерно 50 мм. на досках слой глины смешанной с опилками см. 20..ничего с потолка не капало..и баня держала пар и тепло достаточно долго..сам я лично с отцом построил две бани..везде использовалась глина с опилками для утепления и блокирования потолочного перекрытия..

Изначально речь шла об обыкновенный банях с деревянными балками и деревянными потолками. Если такой потолок утеплить керамзитом и сверху закрыть стяжкой, то пар будет конденсироваться не стяжке и стекать вниз в виде воды.

Не будет..часть влаги возьмет дерево на потолке, часть уйдет через стяжку..а вот просто насыпь из керамзита будет пропускать всю влагу наверх..в чердачное пространство..и конденсат уже будет на стропилах и кровельном материале, это зимой..