Проектирование, дома, дачи, гаража..и пр. архитектурных изысков.

[Sokolofff]

1. Опытный инженер строитель..( бесплатно не получится) или заказывать экспертизу..( дорого)
2. Если есть интерес читайте: А. Грассник, В. Хольцапфель "Бездефектное строительство многоэтажных зданий". м. Стройиздат 1980 г.
гл 3.1.4.2. "Деформации усадки и ползучести"
А из опыта, кирпичные дома садятся от 3 до 5 лет..а у вас и года не прошло...но, как я уже писал нужно мнение опытного специалиста..НА МЕСТЕ...

 

[Sokolofff]

Сфотографируйте трещины с привязкой к конструктиву ( пол-стена, стена-угол, стена-проем, верх проемов, ну в общем где найдёте..только с пониманием где трещины..)

 

[bruk]

армопояс необязательно судя по тому что пишет ТС , там сваи и по ним ростверк,
все должно железно стоять, если я правильно понял
хотя нужны фото подробные и хотяб чертежи глянуть
нужен специалист, правильно пишут

 

[Sokolofff]

армопояс необязательно судя по тому что пишет ТС

Не могу с уверенностью это утверждать, я не инженер-конструктор, но как правило на подобные(сборные) фундаменты кроме подушки(ленты, ростверка) поверху делается монолитный армопояс..мне приходилось осуществлять надзор за строительством коттеджей и как правило эта опция присутствует, если фундамент сборный.

 

[bruk]

Не могу с уверенностью это утверждать, я не инженер-конструктор, но как правило на подобные(сборные) фундаменты кроме подушки(ленты, ростверка) поверху делается монолитный армопояс..мне приходилось осуществлять надзор за строительством коттеджей и как правило эта опция присутствует, если фундамент сборный.

вопрос в том что у него есть сваи и по ним ростверк
если я правильно понял
хорошо бы фото глянуть, ну и что за сваи и что за ростверк может там совсем не то что говорит ТС

 

[Sokolofff]

Сваи там , это зарытые деньги..у них верх ниже точки промерзания, так что говорить можно только о ростверке, как о несущей подушке для блоков цокольной части дома и которая воспринимает нагрузку от всего дома..а она по словам ТС...всего 400 мм. в ширину т.е. лента фундамента 400 мм.. должна быть в районе 600...геология не делалась я так понимаю..

 

[bruk]

сваи там 30х30 и на глубину 2 метра, по ним ростверк 60х60 ( это просто пипец как мощьно под двух этажный дом, плюс ФБС по ростверку и т.д.
где там промерзание?
на его ростверке можно пятиэтажку легко садить или я чет не то читаю?

 

[Sokolofff]

ХЗ ,так сделали) Когда копали глина сырая была. А так глубоко копали ,потому что на такой глубине был погреб. вот чтоб до дна погреба докапать ,получился такой котлован) Весь фундамент по факту сейчас под землёй) но можно в случае чего откопать) высота цоколя оп грунта до плит будет чуть ли не 3.5 метра) если до основания фундамента копать)

Прпошу прощения, посмотрел ещё раз фото на стр.3...ширина ленты нормальная..вот а глина в котловане смущает..

 

[Sokolofff]

на его ростверке можно пятиэтажку легко садить или я чет не то читаю?

Посмотрите стр. 3 там есть фото. Под многоэтажные дома если и бьют сваи, то их колотят пока не дойдут до жесткого основания, ростверк связывает сваи в свайное поле( распределяет нагрузку) . Вопрос где этот жесткий грунт? Если и дальше глина..целостность пласта нарушена котлованом и пр.пр....Ростверк лежит ниже точки промерзания..так что в этом нет проблемы.

 

[bruk]

надо грунты смотреть, может там ниже болото
и еще мне показалось или нет но там в средней стене отсутствует перевязка блоков с периметром, если ростверк "пошел" то легко может появиться трещина

 

[Aleksandr Danilov]

 

[Aleksandr Danilov]

Вот фото начала.
Поверх блоков фбс , перемычки и кирпичный пояс с сеткой.

 

[Aleksandr Danilov]

Между рядями фбс , арматуру клали, каждый ряд. Видно на фото.

 

[bruk]

я тему не читал, на зиму утепляли фундамент?
и трещины можно увидеть?

 

[Aleksandr Danilov]

Фото трещин сделаю в ближайшее время.

 

[Aleksandr Danilov]

я тему не читал, на зиму утепляли фундамент?
и трещины можно увидеть?

Что значит на зиму утепляли фундамент?

 

[Aleksandr Danilov]

Фундамент в мае прошлого года залит, и коробку с перекрытиями к августу закончали и окна поставил. Зимой тепло запустил. Цоколь не отапливается. Только котельная в нем теплая.

 

[Aleksandr Danilov]

 

[Aleksandr Danilov]

Фото, знакомый посмотрел . Сказал это все из за отсутствия тепловых деформационных швов . При стяжке делали вспененный полиэтилен ,примерно 0.2-0.3 см. . А желательно 0.5-0.7 см .
Так же и от стяжки , желательно такую же прокладку класть.
Мне сначала пол полусухой заливали , после штукатурка и шпаклевка.
А ещё весь пол первого этажа в плитку закатал. Там так же очень маленький шов между стеной и плиткой, говорят , так же может пойти отлипать плитка , при включении тёплых полов.

 

[TURBO рыба]

Оно ещё при включении тёплых полов и трещать начнёт неслабо, если деформационных швов не хватит.
А на фото котлована впритык к забору видна кирпичная стена, которая уходит вверх кадра и там явно не заканчивается. Это не многоквартирный дом случаем? Сколько этажей?

На фото пока только паутинки, визуально ничего страшного. Если есть возможность подождать я бы маяки наклеил и тёплый пол на максимуме погонял.
Из какого материала стяжку делали? И на какой клей плитку клеили на тёплый пол?

 

[Bear]

Разве это трещины?) По углам не просохло ничего еще вот штукатурка и ползет, по стяжке паутинка, перепадов температуры не будет так и останется. И со швами такие появляются, затереть и забыть.

 

[Aleksandr Danilov]

Оно ещё при включении тёплых полов и трещать начнёт неслабо, если деформационных швов не хватит.
А на фото котлована впритык к забору видна кирпичная стена, которая уходит вверх кадра и там явно не заканчивается. Это не многоквартирный дом случаем? Сколько этажей?

На фото пока только паутинки, визуально ничего страшного. Если есть возможность подождать я бы маяки наклеил и тёплый пол на максимуме погонял.
Из какого материала стяжку делали? И на какой клей плитку клеили на тёплый пол?

Рядом соседский домик. два этажа. 6х8 примерно. Между домами 6 метров.

 

[Aleksandr Danilov]

 

[Aleksandr Danilov]

Оно ещё при включении тёплых полов и трещать начнёт неслабо, если деформационных швов не хватит.
А на фото котлована впритык к забору видна кирпичная стена, которая уходит вверх кадра и там явно не заканчивается. Это не многоквартирный дом случаем? Сколько этажей?

На фото пока только паутинки, визуально ничего страшного. Если есть возможность подождать я бы маяки наклеил и тёплый пол на максимуме погонял.
Из какого материала стяжку делали? И на какой клей плитку клеили на тёплый пол?

Фото трещин в полу это стяжка второго этажа , примерно 6 см толщиной. Теплых полов на втором этаже нет. .
Полусухая стяжка с какими то волокнами сткловолокна.
Первый этаж весь в теплых полах и весь закатан в плитку. Только сделали 2 недели прошло.
Пока и без маячков видно ,что трещины появляются. Или я про маячки чего то не знаю.?

Плитку клали на Ветонит для керамогранита. Вроде сказали для теплых полов подходит.

 

[TURBO рыба]

Если про трещины, которые на фото — ничего страшного, усадка материала. А другого из фото не видно.
Клей для плитки на тёплый пол должен быть специально для тёплых полов, иначе плитку отрывать и ломать будет. Я использовал церезит см 14
Про маячки я имел ввиду поймать гуляние трещин, есть ли оно. И погонять тёплый пол в разных режимах