Разрешение на реконструкцию старого дома.!?

[ПИЛОРАМЩИК]

Короче - расписки соседей-проект-архитектор-разрешение на строительство\реконструкцию.... видимо в ентой ситуевие только так...
От себя могу сказать что лично я с удовольствием убрал-бы дом в глубь участка.... хоть на 15 метров от дороги....лужайка итд перед домом, и соседи в окна глядеть не будут....
Опять-же большой плюс - в старом домике можно жить во время строительства нового...

 

[шнивовод]

Вот и Новые Новости.
Говорите никто ничего не смотрит.!???
Только сейчас звонят с Росриестра (я так понимаю с регпалаты).
Документы отдал в субботу .
Так вот звонят и уточняют какой дом?
Мы говорят стоим возле него и нам нужно его сфотографировать. Уточняли какой дом в общем.
Был бы адрес на доме и не звонили, сфоткали и все. И да же не знал про это.
Так вот вопрос для чего они фотографируют ??? Явно для того чтоб при случае сравнить .

Это у вас какие то местные заморочки ну если вы опасаетесь то сходите в местную администрацию и узнайте чего можно чего нельзя.
Возможно есть местная специфика и по возможности найдите конторку которая этим занимается сэкономите нервы и время.

 

[Sergey21]

Не надо проект на ИЖС - хватит уже придумывать
Если РнС и РнВЭ надо, но по дачной амнистии можно обойтись без них, то псд не надо в принципе

 

[Sergey21]

Сергей, ты про кадастровый учет слышал?

Кстати, только что с арбитража
Вынесли решение по спору с кадастровой палатой по вопросу кадастрового учёта
В пользу моего доверителя, дело тянулось практически год
Так что и на нашей улице иногда переворачивается газель с пивом

 

[Санчес]

Поздравляю.

 

[Влад Варвар]

Кстати, только что с арбитража
Вынесли решение по спору с кадастровой палатой по вопросу кадастрового учёта
В пользу моего доверителя, дело тянулось практически год
Так что и на нашей улице иногда переворачивается газель с пивом

суть вопроса можешь рассказать?
можно в личку.

 

[Aleksandr Danilov]

Кстати, только что с арбитража
Вынесли решение по спору с кадастровой палатой по вопросу кадастрового учёта
В пользу моего доверителя, дело тянулось практически год
Так что и на нашей улице иногда переворачивается газель с пивом

Дело тянулось Год!!!)))))))) АААААА капец. я тут за неделю уже плохо спать стал))))) всё в думках что и как) ещё документы да же не получил).
а тут Год!!! да капец я поседею) Лучше похоже всё по порядку. с нормальными документами. На строительство или реконструкцию. Пойду в администрацию. Там я так понимаю в Архитектурный отдел?

 

[Влад Варвар]

Дело тянулось Год!!!)))))))) АААААА капец. я тут за неделю уже плохо спать стал))))) всё в думках что и как) ещё документы да же не получил).
а тут Год!!! да капец я поседею) Лучше похоже всё по порядку. с нормальными документами. На строительство или реконструкцию. Пойду в администрацию. Там я так понимаю в Архитектурный отдел?

слушай, получи документы, потом сходи и скажи - "хачу сделать ремонт!!! патамучта стены дырявые и крыша протекает!!!111 одын"
и потом, если за границу старого фундамента не будешь вылазить , и второй этаж не построишь - ничего тебе не надо будет.
ну и с соседями таки нужно будет договариваться. хотя б потому, чтоб не стуканули.
зы: а у Сергея дело тянулось год, потому что на учет ставить не хотели. у тебя такой проблемы нету.

 

[Sergey21]

суть вопроса можешь рассказать?
можно в личку.

Поставили на кадастровый учёт по адресу здания, которое полностью в собственности одного ЮЛ, часть помещений как самостоятельный объект на основании заявления другого ЮЛ.
Я так понимаю с дальнейшим прицелом отжать часть здания.
Ну и понеслась - ни в залог оставить, ни документы переоформить, ни вообще что-либо со зданием сделать.

 

[Crafter86]

суть вопроса можешь рассказать?
можно в личку.

В какой инстанции, кстати.

 

[Sergey21]

Дело тянулось Год!!!)))))))) АААААА капец. я тут за неделю уже плохо спать стал))))) всё в думках что и как) ещё документы да же не получил).
а тут Год!!! да капец я поседею) Лучше похоже всё по порядку. с нормальными документами. На строительство или реконструкцию. Пойду в администрацию. Там я так понимаю в Архитектурный отдел?

Поверь, в наших судах по сравнению с западными дела разрешаются относительно быстро

Да, как правило называют отдел архитектуры и градостроительства. Но по факту могут назвать как угодно - насколько фантазии хватит.
И это, разрешение на реконструкцию официально называется тоже разрешение на строительство

 

[Влад Варвар]

Поставили на кадастровый учёт по адресу здания, которое полностью в собственности одного ЮЛ, часть помещений как самостоятельный объект на основании заявления другого ЮЛ.

красиво!

 

[Sergey21]

красиво!

Я, чессгря, охуел от такого похуизма кадастровой палаты.
Хотя, может, и не похуизм это был

 

[Влад Варвар]

Я, чессгря, охуел от такого похуизма кадастровой палаты.
Хотя, может, и не похуизм это был

у меня тоже такая мысль возникла - что нифига то не поуизм. а интерес.

 

[Sergey21]

В какой инстанции, кстати.

Первая.
Начинал дело не я, а молодая девчушка, пару месяцев как институт закончила - мне пришлось конкретно дополнять заяву в суд, менять предмет иска, вызвать кадастрового инженера на натурный обзор и т.п.
В связи с тем, что с НГ неизвестно что будет с кадастровой палатой, было важно не дать делу уйти в следующий год...
А там хуева гора участников.
Мы, кадастровая, и в качестве третьих лиц БТИ, контора по заяве которой кадастровый учёт части здания осуществили и её представитель, который документы в кадастровую палату подал.
Приходилось страховаться со всех сторон в части уведомлений, писем, доказательств и т.п.

 

[Влад Варвар]

Первая.

ну чёж!
Поздравляю!!!

 

[Crafter86]

Первая.
...
В связи с тем, что с НГ неизвестно что будет с кадастровой палатой, было важно не дать делу уйти в следующий год...

Главное теперь, чтобы ответчик в апелляцию не пошел. А то еще годик мурыжить в судах будут

 

[Sergey21]

Главное теперь, чтобы ответчик в апелляцию не пошел. А то еще годик мурыжить в судах будут

Апелляция не будет мурыжить. Права вернуть в первую инстанцию они не имеют, а на рассмотрение по правилам первой инстанции у них оснований нет. По-любому до НГ уже либо вступит в силу, либо постановление апелляции будет.

Хотя, конечно, унификация с гражданским процессом, в части появления в арбитраже второй кассации и жалобы на имя председателя между собственно кассацией и надзором, пмсм, абсолютно ни к чему в экономических спорах. Ну никак это на устойчивость и определённость гражданского оборота не влияет в лучшую сторону.

В который раз убеждаюсь, насколько тяжело судиться с госструктурами. Вот вроде бы никаких последствий для государства, но так тяжело суд принимает решение не в их пользу...

Помню судился в середине 00-ых с администрацией одного из северных городов, под гарантии которой банк выдал кредит на северный завоз году в 93, и которая с нас эти деньги взыскать пыталась.
Кроме письма ЮЛ о просьбе с выдачей кредита и ответного письма банка о том, что они поручаются - никаких документов.
Банк давно ликвидирован, сроки хранения документов давно истекли. Так суд в течение полутора лет ВОСЕМЬ раз откладывал заседания, чтобы администрация "постаралась найти документы".
Ещё и задушевно заглядывая в глаза судья мне говорила "может вы у себя поищите подтверждающие документы"

Так и в этом деле...

 

[Sergey21]

Поздравляю.

Спс.
Так что не бухти на меня - знаком с кадастровым учётом и полностью понимаю твою т.з.

 

[smr8282]

Александр, половина написанного здесь полный бред!

Снеси старую постройку, затем обратись в местную администрацию/ архитектуру получи новый ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) в нем будут отображены границы возможной застройки территории, затем подай заявление на выдачу разрешения на строительство, после получения начинай строиться, проект при возведении индивидуальных жилых домов до 3 этажей не требуется. Построить новый будет реально дешевле реконструкции старого. Потом вводишь в эксплуатацию, ставишь на кадастровый учет и регистрируешь право собственности.

По нормам точно не помню но по моему от границы соседнего участка должно быть не менее 3 м.

Если не сделаешь всего этого потом будут проблемы при вводе в эксплуатацию, а без него тебя не подключат к коммуникациям.

 

[smr8282]

Еще забыл, второй этаж у меня по документам не отапливаемый (на самом деле конечно отапливается) формулировку не помню но, что то вроде летнего над строя, кад стоимость меньше соответственно и налог тоже меньше.

 

[wilDTatar]

Александр, половина написанного здесь полный бред!

Снеси старую постройку, затем обратись в местную администрацию/ архитектуру получи новый ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) в нем будут отображены границы возможной застройки территории, затем подай заявление на выдачу разрешения на строительство, после получения начинай строиться, проект при возведении индивидуальных жилых домов до 3 этажей не требуется. Построить новый будет реально дешевле реконструкции старого. Потом вводишь в эксплуатацию, ставишь на кадастровый учет и регистрируешь право собственности.

По нормам точно не помню но по моему от границы соседнего участка должно быть не менее 3 м.

Если не сделаешь всего этого потом будут проблемы при вводе в эксплуатацию, а без него тебя не подключат к коммуникациям.

как это бред??????
Высокооплачиваемые и профессионалы своего дела,наши форумные юристы пишут же

 

[Scarlo]

как это бред??????
Высокооплачиваемые и профессионалы своего дела,наши форумные юристы пишут же

Альберт, не подъёбывай.
Эти юристы лично придут на помощь, если вдруг обозначенный ими порядок не получится пройти.
И помогать будут до победного завершения - хоть год.

 

[smr8282]

как это бред??????
Высокооплачиваемые и профессионалы своего дела,наши форумные юристы пишут же

Ну дак я и говорю, только про добрую половина

 

[шнивовод]

форумные юристы пишут же

Ну у некоторых это не профессия а состояние души